{"id":15,"date":"2024-05-31T11:02:59","date_gmt":"2024-05-31T11:02:59","guid":{"rendered":"https:\/\/procasa.local\/?page_id=15"},"modified":"2024-06-03T08:46:56","modified_gmt":"2024-06-03T08:46:56","slug":"ejecucion-de-obras","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/procasacadiz.es\/actuacion-guillen-moreno\/ejecucion-de-obras\/","title":{"rendered":"Ejecuci\u00f3n de obras"},"content":{"rendered":"
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Obra sustituci\u00f3n de bajantes y centralizaci\u00f3n de contadores en Guill\u00e9n Moreno – C\u00e1diz<\/p>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n

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Ejecuci\u00f3n de las obras<\/h1>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n
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Descripci\u00f3n del proyecto y zona de intervenci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Los bloques de viviendas municipales tienen 13, 11 y 10 plantas de altura con 4 viviendas por planta, con un total de 501 viviendas y 3 locales comerciales que eran antiguas viviendas. Presentan fachadas a las calles Marinero en Tierra y Cal y Canto (ver cuadro). Pueden considerarse bloques aislados, presentado todos una peque\u00f1a dimensi\u00f3n medianera con los bloques colindantes.

Est\u00e1n situados en Extramuros, en la zona de la barriada de \u201cGuill\u00e9n Moreno\u201d, en r\u00e9gimen de arrendamiento, construidos con estructura prefabricada de hormig\u00f3n armado.

La edificaci\u00f3n tiene una antig\u00fcedad m\u00e1s de 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/p>\n\n\n\n

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A continuaci\u00f3n, se relacionan los bloques que conforman la actuaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Se hace necesario y urgente la actuaci\u00f3n integral en la sustituci\u00f3n completa de la red de evacuaci\u00f3n y suministro de agua dada la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n y la obsolescencia de los materiales usados de la \u00e9poca que llevan produciendo desde hace tiempo infinidad patolog\u00edas tanto en la red de suministro de agua sanitaria como en la red de recogida de aguas, traduci\u00e9ndose en continuas filtraciones y diversas aver\u00edas. Adem\u00e1s, al ser los bajantes de fibrocemento hace a\u00fan m\u00e1s necesario una actuaci\u00f3n integral en el abastecimiento y recogida de agua, adapt\u00e1ndola en la medida de lo posible a la legislaci\u00f3n actual y a los materiales actuales.<\/p>\n\n\n\n

Este proyecto hace referencia a los 11 bloques que conforman la Barriada de Guill\u00e9n Moreno. Se sustituir\u00e1n los bajantes de fecales y pluviales de todos los edificios y se llevar\u00e1 a cabo la instalaci\u00f3n de centralizaci\u00f3n de contadores de agua y derivaciones individuales a cada vivienda de estos bloques. Para ello se sustituir\u00e1n los bajantes de los edificios que son de fibrocemento por bajantes de PVC y las conexi\u00f3nes de los distintos desag\u00fces de cada vivienda a las nuevas canalizaciones verticales de evacuaci\u00f3n de agua.

Hay que destacar que las actuales canalizaciones que conforman la red de desag\u00fces, tanto de aguas fecales como de aguas pluviales discurren por el interior de las viviendas en patinillos de instalaciones, junto a ba\u00f1os y\/o cocinas, lo que hacen, a\u00fan si cabe, m\u00e1s complicado su sustituci\u00f3n haciendo necesario la rotura e inutilizaci\u00f3n de manera temporal de ba\u00f1os y\/o cocinas. Se hace necesario entrar en la totalidad de las viviendas, sin olvidar que todas estas obras se van a realizar con las familias habitando sus viviendas.

Igualmente, se proceder\u00e1 a la sustituci\u00f3n total de la instalaci\u00f3n de agua fr\u00eda sanitaria, desde la acometida exterior hasta la entrada de cada vivienda, dotando a la instalaci\u00f3n de una Centralizaci\u00f3n de Contadores por cada edifico (actualmente inexistente, estando los contadores individuales en cada vivienda en el interior de estas.)<\/p>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n

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Procedimiento de actuaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Las actuaciones se concentran en sustituci\u00f3n de red de agua sanitaria y sustituci\u00f3n de red vertical de desag\u00fces.<\/strong><\/p>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n

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Procedimiento de actuaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n
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  1. Ubicaci\u00f3n de la nueva centralizaci\u00f3n de contadores de agua fr\u00eda<\/strong> se ubicar\u00e1 los rellanos de la planta primera a segunda y de segunda a tercera, encima del techo del m\u00f3dulo de entrada.<\/li>\n\n\n\n
  2. Nueva acometida de agua al edificio.<\/strong> Acometida de aguas realizada en tubo de polietileno de alta densidad, de 90 mm de di\u00e1metro exterior, desde el punto de toma (arqueta) hasta la llave de registro.<\/li>\n\n\n\n
  3. Centralizaci\u00f3n de contadores con Bater\u00edas de hierro galvanizado para contadores divisionarios de acero galvanizado<\/strong> de 3\u201d de di\u00e1metro, formada por tres l\u00edneas para alojar cada una el 50 % de contadores, de fabricaci\u00f3n personalizada. Se le dotar\u00e1 de juegos de llave de paso de entrada y salida antirretorno y conexiones flexibles adem\u00e1s de todas las piezas especiales y v\u00e1lvulas que sean necear\u00edas seg\u00fan normativa y especificaciones de la compa\u00f1\u00eda suministradora.<\/li>\n\n\n\n
  4. Se realizar\u00e1 los montantes de las 501 viviendas con canalizaci\u00f3n de polietileno<\/strong> reticulado de 25 mm de di\u00e1metro, colocada en superficie y fijadas a canaletas mediante piezas de sujeci\u00f3n. Estos montantes transcurrir\u00e1n por el lateral de las zancas de escalera, estando alojados en canaletas verticales de aluminio. Cada montante llegar\u00e1 hasta la puerta de entrada de cada vivienda con llave de cierre conexionando en este punto con la red de distribuci\u00f3n interior de cada vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n
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    Red de desag\u00fce<\/h4>\n\n\n\n
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    1. Se desmontar\u00e1 los antiguos bajantes de fibrocemento <\/strong>de 160 mm de di\u00e1metros y piezas especiales como codos, manguitos etc., ejecut\u00e1ndose tramo a tramo por los diferentes verticales de las viviendas, con medios manuales y equipos adecuado incluso humectaci\u00f3n del bajante con una soluci\u00f3n acuosa, desmontaje del elemento, plastificado, etiquetado y paletizado de los elementos, realizado por personal especializado con el \u201cCurso de Fibrocemento\u201d y empresa inscrita en el R.E.R.A. (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto).<\/li>\n\n\n\n
    2. Se colocar\u00e1n nuevas bajantes<\/strong> de tuber\u00eda de PVC de 125 mm. para evacuaci\u00f3n interior de aguas calientes y residuales incluso pieza en Y de 125 con reducci\u00f3n a 110 y conectado con mangueta de inodoro y pieza en T de 125 de pvc con reducci\u00f3n a 50 mm para conectar con desag\u00fce de cocina., manguitos etc.<\/li>\n\n\n\n
    3. Se tendr\u00e1n que realizar todas las obras auxiliares<\/strong> necear\u00edas para poder acceder a las distintas instalaciones con la reposici\u00f3n necesarias tanto en ba\u00f1os como en cocinas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n
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      La actuaci\u00f3n a realizar se divide en tres tipos, en funci\u00f3n de la altura de los bloques, que son los que nos determinan las diferencias de las actuaciones:<\/h4>\n\n\n\n
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      Tipo 1<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Bloques de 13 plantas<\/p>\n\n\n\n

      Calle Marinero en Tierra 8, 9, 10 y 11 (4 bloques)<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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      Tipo 2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Bloques de 11 plantas<\/p>\n\n\n\n

      Calle Marinero en Tierra 1, 2, 3 y 4 (4 bloques)<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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      Tipo 3<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Bloques de 10 plantas<\/p>\n\n\n\n

      Calle Cal y Canto 5, 6 y 7 (3 bloques)<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n

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      Las actuaciones se adaptaran a la normativa actual en la medida de lo posible.<\/h3>\n\n\n\n

      El CTE ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n, en los t\u00e9rminos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones p\u00fablicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorizaci\u00f3n legalmente exigible.

      El presente proyecto se realiza sobre una obra ya construida, por tanto, se comprobar\u00e1 el cumplimiento de las exigencias b\u00e1sicas del CTE, en lo referente a aquellos aspectos que por su condici\u00f3n de obra construida puedan ser objeto de comprobaci\u00f3n, estim\u00e1ndose las medidas correctoras oportunas susceptibles de ser realizadas.

      Se justificar\u00e1 el cumplimiento del CTE s\u00f3lo en los elementos e instalaciones reformados, no siendo de aplicaci\u00f3n a las obras e instalaciones preexistentes que no son objeto de reforma o modificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n

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      Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos b\u00e1sicos del CTE:<\/h3>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n
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      Salubridad (DB HS)<\/strong>
      Son de aplicaci\u00f3n los relativos a:<\/p>\n\n\n\n

      Exigencia b\u00e1sica HS 4<\/strong>: Suministro de agua.
      <\/p>\n\n\n\n

      Se aplica a la instalaci\u00f3n de suministro de agua en los
      edificios incluidos<\/p>\n\n\n\n

      En el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se ampl\u00eda el n\u00famero o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n


      Exigencia b\u00e1sica HS 5:<\/strong> Evacuaci\u00f3n de aguas.<\/p>\n\n\n\n

      Se aplica a la instalaci\u00f3n de evacuaci\u00f3n de aguas residuales y pluviales en los edificios incluidos en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se ampl\u00eda el n\u00famero o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

      En el presente proyecto se modifica la red de saneamiento de bajantes tanto pluviales como fecales de toda la red.<\/p>\n\n\n\n

      Se aplicar\u00e1 las exigencias y disposiciones en las ampliaciones y modificaciones efectuadas en la red de saneamiento.<\/p>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n

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      Seguridad y prevenci\u00f3n durante la ejecuci\u00f3n de la retirada del amianto<\/h3>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n
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      \n\t\t\t\n\n

      1. Procedimiento antes del inicio de los trabajos<\/h3>\n\n\n\n

      Antes del comienzo de los trabajos, el m\u00e9todo de trabajo empleado ser\u00e1:<\/p>\n\n\n

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      \n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\tVer m\u00e1s\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\n
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      A. Formaci\u00f3n e informaci\u00f3n del personal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Entrega de instrucciones por escrito de las medidas necesarias para realizar el desmontaje de los bajantes.<\/p>\n\n\n\n