Obra sustitución de bajantes y centralización de contadores en Guillén Moreno – Cádiz
Ejecución de las obras
Descripción del proyecto y zona de intervención
Los bloques de viviendas municipales tienen 13, 11 y 10 plantas de altura con 4 viviendas por planta, con un total de 501 viviendas y 3 locales comerciales que eran antiguas viviendas. Presentan fachadas a las calles Marinero en Tierra y Cal y Canto (ver cuadro). Pueden considerarse bloques aislados, presentado todos una pequeña dimensión medianera con los bloques colindantes.
Están situados en Extramuros, en la zona de la barriada de “Guillén Moreno”, en régimen de arrendamiento, construidos con estructura prefabricada de hormigón armado.
La edificación tiene una antigüedad más de 50 años de antigüedad.
A continuación, se relacionan los bloques que conforman la actuación:
Se hace necesario y urgente la actuación integral en la sustitución completa de la red de evacuación y suministro de agua dada la antigüedad de la edificación y la obsolescencia de los materiales usados de la época que llevan produciendo desde hace tiempo infinidad patologías tanto en la red de suministro de agua sanitaria como en la red de recogida de aguas, traduciéndose en continuas filtraciones y diversas averías. Además, al ser los bajantes de fibrocemento hace aún más necesario una actuación integral en el abastecimiento y recogida de agua, adaptándola en la medida de lo posible a la legislación actual y a los materiales actuales.
Este proyecto hace referencia a los 11 bloques que conforman la Barriada de Guillén Moreno. Se sustituirán los bajantes de fecales y pluviales de todos los edificios y se llevará a cabo la instalación de centralización de contadores de agua y derivaciones individuales a cada vivienda de estos bloques. Para ello se sustituirán los bajantes de los edificios que son de fibrocemento por bajantes de PVC y las conexiónes de los distintos desagües de cada vivienda a las nuevas canalizaciones verticales de evacuación de agua.
Hay que destacar que las actuales canalizaciones que conforman la red de desagües, tanto de aguas fecales como de aguas pluviales discurren por el interior de las viviendas en patinillos de instalaciones, junto a baños y/o cocinas, lo que hacen, aún si cabe, más complicado su sustitución haciendo necesario la rotura e inutilización de manera temporal de baños y/o cocinas. Se hace necesario entrar en la totalidad de las viviendas, sin olvidar que todas estas obras se van a realizar con las familias habitando sus viviendas.
Igualmente, se procederá a la sustitución total de la instalación de agua fría sanitaria, desde la acometida exterior hasta la entrada de cada vivienda, dotando a la instalación de una Centralización de Contadores por cada edifico (actualmente inexistente, estando los contadores individuales en cada vivienda en el interior de estas.)
Procedimiento de actuación
Las actuaciones se concentran en sustitución de red de agua sanitaria y sustitución de red vertical de desagües.
Procedimiento de actuación
- Ubicación de la nueva centralización de contadores de agua fría se ubicará los rellanos de la planta primera a segunda y de segunda a tercera, encima del techo del módulo de entrada.
- Nueva acometida de agua al edificio. Acometida de aguas realizada en tubo de polietileno de alta densidad, de 90 mm de diámetro exterior, desde el punto de toma (arqueta) hasta la llave de registro.
- Centralización de contadores con Baterías de hierro galvanizado para contadores divisionarios de acero galvanizado de 3” de diámetro, formada por tres líneas para alojar cada una el 50 % de contadores, de fabricación personalizada. Se le dotará de juegos de llave de paso de entrada y salida antirretorno y conexiones flexibles además de todas las piezas especiales y válvulas que sean necearías según normativa y especificaciones de la compañía suministradora.
- Se realizará los montantes de las 501 viviendas con canalización de polietileno reticulado de 25 mm de diámetro, colocada en superficie y fijadas a canaletas mediante piezas de sujeción. Estos montantes transcurrirán por el lateral de las zancas de escalera, estando alojados en canaletas verticales de aluminio. Cada montante llegará hasta la puerta de entrada de cada vivienda con llave de cierre conexionando en este punto con la red de distribución interior de cada vivienda.
Red de desagüe
- Se desmontará los antiguos bajantes de fibrocemento de 160 mm de diámetros y piezas especiales como codos, manguitos etc., ejecutándose tramo a tramo por los diferentes verticales de las viviendas, con medios manuales y equipos adecuado incluso humectación del bajante con una solución acuosa, desmontaje del elemento, plastificado, etiquetado y paletizado de los elementos, realizado por personal especializado con el “Curso de Fibrocemento” y empresa inscrita en el R.E.R.A. (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto).
- Se colocarán nuevas bajantes de tubería de PVC de 125 mm. para evacuación interior de aguas calientes y residuales incluso pieza en Y de 125 con reducción a 110 y conectado con mangueta de inodoro y pieza en T de 125 de pvc con reducción a 50 mm para conectar con desagüe de cocina., manguitos etc.
- Se tendrán que realizar todas las obras auxiliares necearías para poder acceder a las distintas instalaciones con la reposición necesarias tanto en baños como en cocinas.
La actuación a realizar se divide en tres tipos, en función de la altura de los bloques, que son los que nos determinan las diferencias de las actuaciones:
Tipo 1
Bloques de 13 plantas
Calle Marinero en Tierra 8, 9, 10 y 11 (4 bloques)
Tipo 2
Bloques de 11 plantas
Calle Marinero en Tierra 1, 2, 3 y 4 (4 bloques)
Tipo 3
Bloques de 10 plantas
Calle Cal y Canto 5, 6 y 7 (3 bloques)
Las actuaciones se adaptaran a la normativa actual en la medida de lo posible.
El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible.
El presente proyecto se realiza sobre una obra ya construida, por tanto, se comprobará el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE, en lo referente a aquellos aspectos que por su condición de obra construida puedan ser objeto de comprobación, estimándose las medidas correctoras oportunas susceptibles de ser realizadas.
Se justificará el cumplimiento del CTE sólo en los elementos e instalaciones reformados, no siendo de aplicación a las obras e instalaciones preexistentes que no son objeto de reforma o modificación.
Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE:
Salubridad (DB HS)
Son de aplicación los relativos a:
Exigencia básica HS 4: Suministro de agua.
Se aplica a la instalación de suministro de agua en los
edificios incluidos
En el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.
Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas.
Se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.
En el presente proyecto se modifica la red de saneamiento de bajantes tanto pluviales como fecales de toda la red.
Se aplicará las exigencias y disposiciones en las ampliaciones y modificaciones efectuadas en la red de saneamiento.
Seguridad y prevención durante la ejecución de la retirada del amianto
1. Procedimiento antes del inicio de los trabajos
Antes del comienzo de los trabajos, el método de trabajo empleado será:
2. Procedimiento durante la ejecucion de la obra
El procedimiento durante la ejecución de la obra continuará de la siguiente manera:
Gestión de la atención social
- Diseño del dispositivo
- Puesta en marcha y ejecución
- Metodología, regularización y coordinación con otras entidades